Adomány áfája

Tisztelt Szakértő! Cégünk (amely az ingatlan bérbeadására és értékesítésére az adókötelessé tételt választotta), egy önkormányzati tulajdonban álló ingatlanon (iskolában) felújítási munkálatokat végez. Az ingatlanrészt (ugyan nem kizárólagosan, de) béreljük a vagyonkezelőtől. Cégünk a vagyonkezelővel (tankerület) történt megállapodás alapján a beruházást annak elkészülte után ingyenesen átadni szándékozik. 1. Megfelel-e ez az ingyenes átadás az Áfa tv. 11. § (3) a) pontjában írt közcélú adománynak, és átadható-e ez áfamenetesen? 2. Van-e jelentősége annak az áfa szempontjából, hogy az átadás a beruházás átvétele után egy éven belül vagy azon túl történik meg? (Feltételezve, hogy egyébként megfelelne az ingatlan fogalmának.). 3. Jól gondolom-e, hogyha az adományozási szándék már a beruházás alatt fennáll, akkor az ehhez kapcsolódó szállítói számlák forgalmi adóját nem helyezhetjük levonásba? Vagy amiért az ingatlanértékesítésre az adókötelessé tételt választottuk, ez megtehető? Válaszát köszönöm!