Lakás 50%-os tulajdonrészének megvétele cégből

Adott egy kiva alatt adózó egyszemélyes kft. A cég tulajdonosa a következő adózási döntés előtt áll. 1.) Osztalék megállapításáról dönt, ezzel 10% kiva és 15% szja-fizetési kötelezettsége lesz. (A 13%-os szochót a felső határ meghaladása miatt nem kell megfizetnie.). Az adózott nettó osztalékból vásárolja ki a válás során a feleségétől a közös tulajdonú lakás 50%-át. 2.) Nem állapít meg osztalékot a jelentős, 10+15%-os adóteher miatt, hanem a cégből vásárolja meg a lakás 50%-át. A lakás a cég székhelyéül szolgálna. A 2. megoldás kapcsán szeretnék az adójogi következményekkel kalkulálni. Milyen adóvonzatokkal és egyéb elszámolási problémákkal kell a cégben a vétel, az üzemeltetés és az esetleges későbbi eladás kapcsán számolni? Molnár Anikó