Ajándékozással szerzett ingatlan

Tisztelt Szakértő! Növénytermesztéssel foglalkozó egyéni vállalkozó családon belüli ajándékozással termőföldet szerzett, melyet a vállalkozásban hasznosít a jövőben. Ajándékozás lévén a termőföldnek nulla a beszerzési értéke. Az ajándékozási szerződésről az ügyvéd áfás számlát állított ki az egyéni vállalkozó részére. Kérdésem lenne, hogy egyrészt az ügyvédi díj áfája levonásba helyezhető-e, másrészt az ügyvédi díj elszámolható-e az egyéni vállalkozás költségeként? Szíves segítségét előre is köszönöm!