Illeték több ingatlan adásvétele esetén

Tisztelt Szakértő! Olyan kérdésem lenne, hogy 3 éven belül 2 ingatlan vétele (lakóház mind) és 1 ingatlan eladása történt. A jövőben 1 éven belül 1 ingatlan (lakóház) eladása biztos. Ügyvéd állítása szerint 3 éven belül csak egyszer lehet a cserepótló vétel adta illetékmentességet alkalmazni, a második lakóház vásárlása már illetékköteles. Azaz, ott már nem lehet vele szembe állítani az egy éven belül eladni kívánt ingatlant. Ez így igaz? Köszönettel.