Közüzemi díjak továbbszámlázása

Tisztelt Szakértő! Az önkormányzat tulajdonában áll egy 3 szintes épület, amelynek földszintjén főzőkonyha működik. A főzőkonyhát az önkormányzat költségvetési szerve (óvoda) működteti üzemeltetési szerződéssel. Az első emeleten a polgárőrség és a körzeti megbízott kapott helyet. A többi helyiséget és a 2. emeletet is külső bérlő bérli az önkormányzattól bérleti szerződés alapján. Az egész épület nevére egy számla jön a közüzemi díjakról, amely az óvoda nevére szól. Az óvodának kell továbbszámláznia almérők alapján a rezsit a külső bérlők felé, valamint az önkormányzat felé (polgárőrség, körzeti megbízott). A rezsi továbbszámlázásáról számlafizetési megállapodás lesz megkötve az érintett felekkel. A rezsi továbbszámlázása áfás vagy adómentes lesz? Az óvoda és az önkormányzat is főszabály szerint adózik a bérbeadás során. Válaszát köszönöm!