Ingatlanforgalmazás számviteli kezelése

Tisztelt Adószakértő! Az alábbi, számviteli kérdésben szeretném az állásfoglalását kérni. Egy ingatlanforgalmazással foglalkozó vállalkozás lakóingatlanokat szerez be, felújítja, majd továbbértékesíti azokat. A felújítást részben külső vállalkozókkal, részben saját vállalkozásban végzi. A felújítás kizárólag a lakóingatlanon belüli esztétikai felújítást jelenti, illetve háztartási kis, és nagygépek vásárlását, beszerelését. Bővítés, átalakítás vagy a rendeltetés célja nem változik. Hogyan kell kezelni az ingatlanok beszerzését számviteli szempontból? Az ingatlanokat áruként kell kezelni a 26 kereskedelmi áruk számlacsoportban, illetve a felújítás kapcsán igénybe vett építőipari szolgáltatások és építőanyag szintén a 26 kereskedelmi áruk számlacsoportban könyvelendők? Amennyiben nem, akkor indokolt az 5. számlaosztályban, anyagköltségként elszámolni az ingatlan beszerzését, valamint az összes kapcsolódó anyagbeszerzést és építőipari szolgáltatást, majd a felújítás elvégzése után kimutatni a saját termelési készletek között a 25 késztermékek számlacsoportban? Köszönöm szépen előre is a válaszukat és segítségüket.