Építöipari szolgáltatás EU

Tisztelt Szakértő! Az alábbi témában szeretnék segítséget kérni. Lakásfenntartó szövetkezet (áfakörös, de nincs közösségi adószáma) a kezelésében levő társasházakban felmerülő javítási munkálatokhoz külföldi, uniós vállalkozások munkáját veszi igénybe. Kérdésem az lenne, hogy ezeknél az ingatlanhoz kapcsolódó építőipari szolgáltatások esetében áfa szempontjából mi a helyes eljárás. Mivel az Áfa tv. azt mondja ki, hogy az ingatlan fekvési helye szerint van a teljesítési hely. A külföldi partner milyen áfakulccsal állítja ki a számlát, és a lakásszövetkezetnek milyen kötelezettségei vannak ebből a szempontból? Köszönöm válaszát!