Szakmai állásfoglalás kérése – társasházi beszámoló (víz/áram elszámolása)

Tisztelt Szakértő! Egy társasház 2025. évi beszámolójának összeállításával kapcsolatban szakmai vita alakult ki, ezért adó- és számviteli szakértői állásfoglalást szeretnénk kérni! A társasház közös vízmérővel és közös villanyórával rendelkezik. A tulajdonosok nem hiteles almérők alapján fizetik be a víz- és részben az áramköltséget a társasháznak, a társasház pedig a szolgáltatók (vízmű/áramszolgáltató) számlái alapján fizeti ki a teljes fogyasztást. A Számvizsgáló Bizottság elnöke szerint ilyen esetben a vízdíj teljes mértékben, illetve az áram nagy része „nem társasházi kiadás”, mert a tulajdonosok befizetései bevételként beérkeznek. Kérdésünk: • A szolgáltatói számla szerinti víz- és áramdíj a társasházi beszámolóban kiadásként szerepeltetendő-e? • A tulajdonosok által befizetett víz/áram díj bevételként szerepeltetendő-e, és ha igen, milyen formában célszerű kimutatni (pl. elkülönített bevétel, „átfolyó tétel”) annak érdekében, hogy az elszámolás transzparens és szakmailag helyes legyen? Köszönettel!