Pékség kisvállalkozói kedvezmény

Tisztelt Szakértő! Épült egy 5 lakást és 1 irodát magába foglaló társasház. Az önkormányzat 2024.04.04-én megadta a használatba vételi engedélyt. Egy pékség mintaboltnak szerette volna megvásárolni. Az építtető az átminősítési eljárást megindította. Az önkormányzat 2024.12.19-én átminősítette az irodát üzletté. A helység végig üresen állt. A pékség 2025.04.14-étől bérbe vette az építtető kft.-től az üzlethelységet. A földhivatali ügyintézés 1 évig tartott, 2025. november hóban zárult le. A pékség 2025.11.17-én vásárolta meg az üzletet. Kérdésem, hogy a pékség a 2025. évben kisvállalkozói kedvezményként érvényesítheti az üzletet? Újnak minősül az üzlet, vagy mivel bérelte a megvásárlás előtt, már használt az üzlet? Segítségét előre is köszönöm!