Új építésű ingatlan – áfa, adózás

Tisztelt Szakértő! 3 magánszemély a tulajdonukban álló telekre 2 lakásos ikerházat építtet. Az építési engedély 2026.12.31-éig véglegessé válik. Az építtetés célja továbbértékesítés. A kivitelezést generálkivitelező fogja végezni. Az építés alatt szükséges-e áfás adószám, ha igen, mindhárom magánszemélynek? Az értékesítés szja- és szocho-köteles? Mire szükséges még figyelni? Köszönöm szépen!