Lakóingatlan építése, majd értékesítése, áfa

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésekben kérnénk a segítségüket. Adott társaság 300 négyzetmétert meg nem haladó lakóingatlant épített. A használatba vételi engedély kiállítása a napokban várható. Az építéshez szükséges anyagok, szolgáltatások áfája levonásra került. A társaság nem választotta sem ingatlan bérbeadása, sem ingatlanértékesítés kapcsán az általános szabályok szerinti adókötelességet. 1. Amennyiben 2 éven belül értékesíti az ingatlant 5%-os áfakulccsal, úgy a levont anyagok, szolgáltatások áfája véglegesen levonhatóvá válik? 2. Amennyiben kezdetben (áfamentesen) bérbe adja, de 2 éven belül értékesíti abban az esetben van e változás az 1. kérdéshez képest? 3. Amennyiben nem tudja értékesíteni az ingatlant, de jövőre, vagy utána választjuk az általános szabályok szerinti értékesítést úgy szintén véglegessé válik a levonási lehetőség, vagy ebben az esetben visszafizetési kötelezettségünk keletkezik? Nagyon köszönjük a segítségüket.