Szja épülő ingatlan értékesítésénél

Magánszemély a telkén építeni kezdett saját magának és a családtagjának egy kétlakásos ingatlant, melyet az ingatlan szerkezetkész állapotba kerülése után adásvételi szerződésben értékesített. Az értékesítésről szóló szerződésben arról rendelkeztek, hogy a magánszemély nem a szerkezetkész ingatlant, hanem az építkezési munkák befejezése után a már használatba vett ingatlanokat fogja értékesíteni. A használatba vételi engedélyt várhatóan 2027 augusztusában adják ki. Az adásvételi szerződés 2026-ban benyújtásra került a földhivatalhoz, ezért az ingatlanértékesítésből származó bevétel megszerzésének időpontja 2026. év. Az ingatlanok befejezésével kapcsolatosan viszont még 2027-ben is fognak költségek felmerülni.
A kérdéseim a következők:
1.) A 2026. évi szja-bevallásban elszámolhatók-e az ingatlan befejezésével összefüggésben 2027-ben, a bevallás benyújtására előírt határidőig felmerült, számlával igazolt költségek a bevétellel szemben? Amennyiben igen, arra az szja-törvény mely rendelkezései adnak lehetőséget?
2.) A használatbavételi engedély kiadásáig felmerülő, 2027. május 20-a utáni teljesítésű számlák milyen formában számolhatók el?