Ikerház – 5 százalékos áfa

Tisztelt Szakértő! Építőipari társaságunk egy önálló helyrajzi számon szereplő telekre 2 db önálló lakóépületet (ikerházat) szeretne építeni, ami mindkét épület vonatkozásában meghaladná a 150 négyzetmétert. A kérdés az, hogy az egylakásos (150 négyzetméter) vagy a többlakásos (300 négyzetméter) lakóépületre vonatkozó rendelkezést kell-e figyelembe venni az 5 százalékos áfakulcs alkalmazása esetén? Ikerház esetén, az azt alkotó mindkét épület vonatkozásában, tekintve, hogy az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. kormányrendelet (OTÉK) 1. számú melléklet 54. pontja alapján ikerház alatt két szomszédos építési telek közös oldalhatárán álló, egymástól független épületszerkezetekkel és közműbekötésekkel megvalósított, tűzfalakkal csatlakozó két olyan önálló épület értendő, amely külsőleg egy épület képét mutatja. Az ikerház megfogalmazásban benne van a "két szomszédos telek" definíció. A két szomszédos telek alatt mit kell érteni? Külön helyrajzi számon szereplő 2 db önálló telket? Válaszát köszönjük!