Parkolóhely, garázs bérbeadása

Tisztelt Szakértő! Magánszemély bérbe adja lakását, amelyre nem választott áfakötelezettséget. A lakáshoz tartozik egy parkolóhely, amely közös tulajdoni lapon szerepel. A társasházban van egy garázsa is (ez elkülönül a lakástól), amelyet szintén szeretne bérbe adni. Melyiket, hogyan adhatja bérbe, kell-e számlát kiállítania? Köszönettel: Nagyné