Közös költség számlázása

Tisztelt Szakértő! Kft. tulajdonosa, aki egyben a társaság ügyvezetője is, a tulajdonában lévő lakást, ingyenesen bocsátja a kft. rendelkezésére, székhelyként. Kizárólagosan a társasháznak fizetett közös költség megtérítését kéri a kft.-től. Lehetőség van-e arra, hogy a kft. közvetlenül utalja a közös költséget a háznak (a tulajdonossal kötött szerződés értelmében), vagy a közös költséget a tulajdonosnak ki kell számláznia a kft. felé, abból a kft.-nek szja-előleget kell vonnia, s majd csak a szja-bevallásakor tudja a tulajdonos a levont szja-előleget visszaigényelni? Köszönettel: Juhász Kati