Magánszálláshely adózása

Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély alanyi adómentesként fizetővendéglátó tevékenységre átalányadózást választott. 1.) Kell-e turizmusfejlesztési hozzájárulást fizetnie? Ha igen, negyedévente kell? 2.) Ha a Booking.com-mal van szerződése, és a vendégek ezen keresztül jönnek az apartmanba, akkor a szállásadónak kell-e számlát kiállítani a vendég vagy a Booking.com felé? 3.) Ha alanyi mentes, és 18 000e forint alatt van a bevétele, akkor kell-e áfát fizetnie, ha akár külföldi cég vagy külföldi magánszemély veszi ki az ingatlant? 4.) Kérem foglalja össze, hogy mikor kell számlát kiállítani és 2553-as bevalláson kívül milyen bevallásokat kell még beadni (Nav? Önkormányzat?)? (Nincs alkalmazott.) Nagyon köszönöm!