Ingatlan értékesítése bontási célra

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben szeretném a segítségét kérni. Társaságunk egy használaton kívüli állattartó telep épületeit kívánja értékesíteni egy építőipari vállalkozónak. A telek továbbra is társaságunk tulajdonában marad, a későbbiekben más célra kívánjuk hasznosítani. A vállalkozó a megvásárolt épületeket lebontja, a bontásból származó anyagokat építőipari munkáiban felhasználja. Kérdésünk arra irányul, hogy egyenes áfával értékesíthetjük-e a vállalkozó felé az ingatlanokat úgy, hogy földhivatali bejegyzéssel nem kerülnek a tulajdonába? Bontási engedélyt ebben az esetben kell-e kérni, ha igen, akkor az kinek a kötelezettsége?