Ingatlan "csere"

Tisztelt Szakértő! Adott egy kft., amelyben 70-30%-ban tulajdonos férj, illetve feleség. A vállalkozásnak van egy 4 éve vásárolt ingatlana, melyet anno áfamentesen vásároltak egy cégtől. A társaság 30%-os tagja elcserélné a saját ingatlanát a cégben szereplőre, becslés alapján nagyjából azonos a piaci áruk. Korábban ez a tag a meglevő ingatlan 50%-át ajándékozás révén szerezte. Amennyiben a cég kiszámlázza az ingatlant, úgy milyen áfakulccsal teheti? Vagyonszerzési illeték a 30%-os tagot fogja terhelni a még le nem adózott ajándékozási százalék fejében? Előre is köszönettel, Mercédesz