5%-os áfakulcs használata új építésű ingatlan esetén

Tisztelt Szakértő! Építőipari társaságunk műszaki ellenőr által igazolt, szerkezetkész állapotban (telekterület, alapozás, falazás, födém, külső nyílászárók és teljes tetőszerkezet) értékesített egy építés alatt lévő 300 m2 alatti önálló családi házat magánszemély részére. A vevő mással szerette volna befejeztetni a projektet. A felépítmény még földhivatali térképen nem szerepelt. A lakóingatlan rész 5%-os áfakulccsal, a garázs pedig 27% áfakulccsal került kiszámlázásra. A magánszemély vevő tulajdonjoga bejegyzésre került 3 hónapja. Most viszont úgy néz, ki hogy mégiscsak a mi társaságunk végzi el a teljes körű befejezést. Mivel jelenleg egy szerkezetkész állapotú ingatlanról beszélünk, ami még a használatba vételi engedély megszerzésére nem alkalmas, vállalhatjuk-e generálkivitelezés keretében a teljes körű befejezési munkát, kedvezményes 5%-os áfakulccsal? Építési-szerelési munka során készül el az épületgépészeti-, elektromos-, belső festési és burkolási munka, beltéri nyílászárók, kültéri járdák stb. A mi megítélésünk szerint alkalmazható az 5%-os áfa, mivel megkapjuk a teljes munkaterületet építési-szerelési munka végzésére azzal a céllal, hogy használatba vételi engedély megszerzésére alkalmas állapotra hozzuk és átadjuk a megbízó (jogosult) számára. A második ütemű, befejező generálkivitelezési megállapodás hatással lehet-e ez első, szerkezetkész állapotban történt értékesítésre? Helyesen történt-e így az eredeti értékesítés számlázása? Válaszukat köszönjük!