Számlázott összeg utólagos sztornózása vagy jóváírása pénzforgalmi elszámolást választó kft esetében

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben kérjük szíves szakvéleményüket: A kft. az áfafizetési kötelezettségét az általános szabályok alapján állapítja meg és a pénzforgalmi elszámolást választotta. A kft. az államtól bérelt földterületen végzett gyümölcstermesztést, 2021. évig érvényes földhaszonbérleti szerződés alapján. Az állam privatizáció során 2018-ban értékesítette a földterületet, azzal a feltétellel, hogy a kft. földhaszonbérleti szerződése 2021. évig érvényben marad változatlan feltételekkel, és a szerződés megszűnésének időpontjában a tulajdonos köteles megtéríteni az ültetvény könyv szerinti maradványértékét. A kft. 2021. évben kiszámlázta az ültetvény maradványértékét. A kiszámlázott összeget a vevő/földtulajdonos többszöri felszólítás után sem fogadja el, és nem fizette ki, hivatkozva az ültetvény állapotára. (A kft. a számla áfa összegét nem vallotta be.) Az ültetvény valós állapotát szakértővel is nehéz bizonyítani. A kft. nem látja lehetőségét annak, hogy a kiszámlázott összeget a vevővel el tudja fogadtatni. Kérdésünk, hogy a 2021. évben kiszámlázott összeget 2025. évben lehet-e sztornózni vagy jóváírni a vevő ültetvény állapotára vonatkozó el nem fogadó kifogása alapján. Szíves válaszukat előre is köszönöm. Oláh Imre könyvelő