Lejárt bérleti szerződést követő ingatlan továbbhasználati díjának áfavonzata

Tisztelt Szakértő! Az ingatlanbérleti szerződést a bérbeadó felmondta, a felmondás jogszerűségét a bérlő vitatta, a bérlemény visszaadását megtagadta, azt tovább használja, a korábbi bérleti díj bruttó összegével egyező összeget továbbra is átutalja bérbeadónak számla nélkül. Kérdés, hogy az így fizetett összeg bérleti díjnak minősül-e továbbra is, vagy használati díjnak, az összegről a bérbeadó köteles-e számlát kiállítani, az összeg áfa vonatkozásában azonosan bírálandó-e el, mint a bérleti díj, vagyis ha áfás volt a bérleti díj, akkor a használati díj is áfás és ha áfamentes volt, akkor a használati díj is mentes lesz? Ugyanez vonatkozik-e a bérlőt terhelő közüzemi díjakra is? Mindkettőt továbbra is árbevételként számolja el a bérbeadó? Köszönettel: Nagy Lajos