Építési telek természetbeni osztalék formájában történő átadásának áfaszempontú minősítéséről

Tisztelt Szakértő! Társaságunk 2024-ben egy belterületi, kivett beépítetlen terület megjelölésű ingatlant (építési telket) vásárolt magánszemély eladótól. A beszerzés során társaságunk előzetesen felszámított áfát nem helyezett levonásba, mivel az eladó magánszemély volt. Az ingatlan cég könyveiben készletként a beszerzési értéken szerepel, a vásárlást követően sem történt olyan beruházás vagy ráfordítás, amelyhez kapcsolódóan előzetesen felszámított áfa levonásba helyezhető lett volna. Jelenleg a társaság úgy döntött, hogy a tulajdonában álló ingatlant természetbeni osztalék formájában kívánja a társaság tagja részére átadni, odafigyelve a piaci ár alkalmazására. A természetbeni osztalékot érintő adózási kötelezettség szja, szocho, illetve illeték tekintetében világos. Az áfa szempontjából azonban jelen ügylet megítélése nem egyértelmű, különösen figyelemmel az Áfa tv. 11. § (1) bekezdésének rendelkezésére, amely az alábbiak szerint fogalmaz: „[…] feltéve, hogy a termék vagy annak alkotórészeinek szerzéséhez kapcsolódóan az adóalanyt egészben vagy részben adólevonási jog illette meg.” Kérem szíves állásfoglalását arra vonatkozóan, hogy a fent ismertetett tényállás alapján a társaságunk által az építési telek természetbeni osztalék formájában történő átadása kapcsán keletkezik-e áfafizetési kötelezettség. Válaszát köszönöm!