Alanyi adómentesség

Tisztelt Szakértő! Amennyiben adószámos magánszemély ingatlant ad bérbe, emellett év közben egyéni vállalkozást is indít, hogyan kell számolni az alanyi adómentes keretet? Kell-e arra figyelni, hogy az egyéni vállalkozásból származó bevétel naptári napokra arányosítva ne haladja meg az értékhatárt (mondjuk 07.01-i vállalkozásindításnál 9 073 973 forintot), vagy az adószámos magánszemélyként végzett bérbeadással együtt csak összesen a 18 millió forintos határt, ameddig alanyi adómentesként számlázhat, és ezen belül mindegy milyen elosztásban? Köszönettel.