Ingatlan, adózás

Tisztelt Szakértő! Az alábbi témában kérném állásfoglalását. Adott egy magánszemély, aki egy korábban több lépésben örökölt ingatlant értékesített. Az ingatlan a magánszemély szüleinek tulajdonában volt, de 2000-ben a magánszemély édesapja elhalálozott. A magánszemély örökölt 25%-ot az ingatlanból, a magánszemély testvére szintén örökölt 25%-ot az ingatlanból. 2021-ben a magánszemély testvére elhunyt. A magánszemély megörökölte a testvére 25%-os részét az ingatlanból. A hagyatékadó végzésben 10 000 000 Ft érték lett megállapítva erre a 25%-ra. 2024. adóévben az ingatlan eladásra került. Az ingatlan értékesítési ára 48 000 000 Ft. Kérdés I: Helyes az alábbi levezetés a 2024.évi személyi jövedelemadó meghatározásához? Bevétel: 48.000.000 Ft * 25% = 12.000.000 Ft Költség: 10.000.000 Ft Jövedelem: 2.000.000 Ft Adóalap: a jövedelem 60%-a: 1.200.000 Ft Fizetendő adó: 1.200.000 Ft * 15% = 180.000 Ft Kérdés II: Ha a magánszemélynek van számlája ingatlanközvetítői tevékenységről, annak mekkora része vonható le a bevételből? a. A számlán szereplő teljes összeg levonható, mert az adózó nevére szól, és nem kell a tulajdoni hányad miatt arányosítani b. A számlán szereplő összeg 50%-a vonható le, mert az ingatlannak csak a fele van az adózó tulajdonában c. A számlán szereplő összeg 25%-a vonható le, mert az ingatlan értékesítése során 25% után adózik az adózó Kérdés III: Hogyan befolyásolja az adózást, ha az ingatlanon van özvegyi jog? 50% helyett 40%-ot kapott emiatt szerz. szerint