Ingatlan értékesítése a társaság tagjának

Egy kft.-nek 2 tagja van, 90-10% üzletrész arányban. Eladja a kft. a 700 ezer forint könyv szerinti értékű ingatlanját a 10% üzletrésszel rendelkező tagjának 700 ezer forintért. Az ingatlan piaci értéke 30 millió forint. Kérdésem: Van-e társaságiadó-fizetési kötelezettség a piaci és a könyv szerinti érték különbözete után? Keletkezik-e 18% ajándékozásiilleték-kötelezettség, ha nem piaci értéken, hanem könyv szerinti értéken adja el a kft. az ingatlanját a kisebbségi tulajdonosának?