Ingatlan – figyelési idő

Tisztelt Szakértő! Kft. gazdasági épületet vásárolt 2019-ben 8 376 600 forint értékben. Áfa levonásra került. 2024-ben értéknövelő beruházásra került sor 2 664 000 forint értékben, amely aktiválásra került. 2025-ben 3 328 416 forint értékben történt beruházás az ingatlanon, ami még nem került aktiválásra, mert folyamatos lesz a bővítés. Az ügyvezető úgy döntött, hogy 2025. április végén az ingatlant értékesíteni szeretné. A figyelési időszak 240 hónap. Ilyen esetben mely dátumtól kell a 240 hónapot figyelembe venni? Amennyiben nem kerül aktiválásra 2025-ben 3 328 416 forint, de az áfa levonásra került, hogyan kell kezelni az ingatlanértékesítés könyvelésénél? Hogyan kell kiszámolni az áfa-visszafizetést? Tisztelettel.