Egyéni vállalkozásból kivont ingatlan

Tisztelt Szakértő! Egy egyéni vállalkozó 2022. évben vásárolt egy ingatlant, amit turisztikai céllal kiadott. Ezt az ingatlant 2023. évben aktiválta és a 2022. évi nyereséggel szemben képzett fejlesztési tartalékot felhasználta ezen ingatlan esetében. Most 2025. évben szeretné ez az ingatlant kivonni az egyéni vállalkozásból és magánszemélyként bérbe adni. Kérdésem hogy ennek milyen adózási vonzata van. Meg kell növelni majd az ingatlan értékével a 2025. évi bevételét és le kell utána adózni a 9 százalék vállalkozói szja-t, valamint az osztalék utáni adókat? Hogyan szükséges az ingatlan értékét meghatározni? Kell igénybe venni értékbecslőt segítségét? Mivel fejlesztési tartalék is lett rá képezve ezért az ingatlan értékével szemben költséget nem tud elszámolni. Válaszát előre is köszönöm.