Egyéni vállalkozás – ingatlan bérbeadása

Tisztelt Szakértő! Egy egyéni vállalkozó rendezvényeknek bérbe szeretne adni egy ingatlant, amely minősítése művelési ág: Szőlő gazdasági épületből, Szántóból, Legelő gazdasági épületből áll. Az ingatlan viszont nem az ő tulajdonában van, hanem az édesanyjáé. Jól gondolom, hogy az egyéni vállalkozás csak akkor tudja bérbe adni, ha az ingatlant bérbe veszi az édesanyjától? Nagyon szépen köszönöm előre is a segítséget!