Ingatlanforgalmazás – számlázás

Tisztelt Szakértő!

Egy ingatlanforgalmazással foglalkozó áfaalany gazdasági társaság „A” Kft.-től, amely szintén áfaalany gazdasági társaság építési teleket vásárolt ingatlan-adásvételi szerződés és számla alapján. Ezt követően szintén „A” gazdasági társasággal vállalkozói szerződés alapján a korábban említett építési telken az ingatlanforgalmazó gazdasági társaság részére egy 84 m²-es társasházi lakásnak, egy a lakáshoz tartozó 3 m²-es tárolónak, továbbá egy 13 m²-es gépkocsibeállónak a kivitelezésével bízza meg.

A vállalkozói szerződés részeként külön fizetési ütemezésben állapodnak meg, amely alapján az első részlet esedékes a szerződés aláírásakor (vállalkozói díj 70 százaléka), a második részlet esedékes a falazat elkészültekor (vállalkozói díj 20 százaléka), harmadik részlet esedékes a kulcsrakész átadáskor. A szerződés aláírására 2024. 11 hóban került sor, míg a kulcsrakész átadás szerződésben kikötött dátuma: 2025.08.30.

Kérdéseim a fent leírt ügylet kapcsán:
• „A” gazdasági társaság a szerződés aláírásakor milyen áfatartalmú számlát állítson ki az ingatlanforgalmazó gazdasági társaság részére, és ezen 1. részlet előlegszámlaként kell, hogy kiállításra kerüljön? (Állíthat ki 5 százalékos áfás számlát és 27 százalékos áfás számlát a parkoló kapcsán, vagy FAD-os számlát kell kiállítania?)
• „A” gazdaság társaság a 2. részletről állíthat ki részszámlát, vagy előlegszámlát kell kiállítson az ingatlanforgalmazó társaság részére?