• Izsó Krisztina
Hozzászólások 0

Társasház bérleti díja, valamint a tulajdonosok közüzemi díjának elszámolása, számlázása

Társasház bejelentkezett az áfa alá és még a bérbeadás tekintetében is áfakötelezettséget választott. Az egyes albetétek tulajdonosai cégek, és az épület nem lakóingatlan, hanem üzletház. A közös tulajdon kezelési, fenntartási kötelezettségeinek felosztásához kapcsolódóan a társasház és tagjai között megvalósuló szolgáltatás általános forgalmi adó szempontjából nem értelmezhető. Eszerint a társasház a közös tulajdont érintő költségeket, pl. közös költség, folyosói világítás,nem számlázhatja a tulajdonosok felé, még akkor sem, ha azok nem magánszemélyek. Ez helyt álló?

A havi bérleti díjakat és az ehhez kapcsolódó közüzemi díjakat is áfával növelten számlázzák, viszont az egyes albetétek nem rendelkeznek sem az áramszolgáltatóval, sem a víz-, csatornaszolgáltatóval külön szerződéssel. Csak a társasház rendelkezik rendelkezik főmérővel, így a szolgáltatók a társasháznak számlázzák a teljes épület fogyasztását (közös tulajdonra esőt is és az egyes albetétekre esőt is). Viszont minden tulajdonos rendelkezik almérővel. Ezért a társasház az almérők alapján mindenkinek kiszámlázza a saját fogyasztását havonta a szolgáltató számláját alapul véve. Ezek a fogyasztások az egyes magántulajdonban lévő albetétek fogyasztása, ezért lehet-e egyáltalán számlát kiállítani a kiterhelt közüzemi díjról? Ha igen, akkor ezeket a havi „közüzemi” számlákat felszámított áfával kell kiszámlázni vagy áfamentesek? Az alapdíjat áfával növelten vagy áfa mentesen?


A folytatáshoz előfizetés szükséges.
Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is.

 

További hasznos adózási információk

NE HAGYJA KI!
Ezért érdemes előfizetni!
VIDEÓ
2025 március
H K Sze Cs P Sz V
24 25 26 27 28 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6