Parkolás céljára terület-bérbeadás számlázása áfa hatálya alatt

Tisztelt Szakértő! Kérem, szíves segítségét, szakértelmét az alábbi esetben! Ügyfelem áfakörös, az áfa hatálya alá tartozik. Az egyik telephelyén az udvar betonozott részét szeretné bérbe venni egyetlen egy alkalomra egy filmforgatást végző cég azzal a céllal, hogy ott az autókat parkoltatni tudják. E-mailben azt kérik az ügyfelemtől, hogy „helyszínbérlet megnevezéssel, tárgyi adómentesen állítsa ki a számlát. Hivatkoznak az áfatörvény 86. § 1.bekezdés L pontjára." Véleményem szerint az ügyfelemnek áfás számlát kell kiállítani bérleti díjról. Kérdésem az, hogy mi a helyes eljárás a fentiekben részletezettek esetében, hogyan kell helyesen a számlát kiáltani: áfásan vagy tárgyi adómentesen? Milyen szöveget írhat rá a számlára? Tisztelettel: Edit