Beruházás felújítási alap felhasználásával

Tisztelt Szakértő! Egyszeres könyvvitelt vezető lakásszövetkezet 2019 óta képzett felújítási alapot. A felújítási alap összegeit a 479/2016. kormányrendeletben foglaltaknak megfelelően minden év végén a bevételből átvezette a kötelezettségek közé (vagyis nem volt eredményhatása). A befizetett összegből lakástakarék-pénztárba fizetett. Az idei évben beruházást hajtott végre a felújítási alapból, illetve kölcsönt is vett fel. A beruházás megvalósult, écs-t számol el idén, és a következő években. Két kérdésem lenne ezzel kapcsolatban: 1. A beruházáshoz felhasznált felújítási alap összegét az idei évben teljes összegben számolja el egyéb bevételként, megdobva így az eredményét, hiszen a beruházás összegét ráfordítás oldalon a "Ráfordításként nem érvényesíthető kiadások között szerepelteti", így az nem jelenik meg az eredményben, VAGY csak annyi bevételt számolhat el a felújítási alapból, amennyi écs-t az adott évben elfogyaszt, a többit továbbra is kötelezettségként (vagy valamiként) mutatja ki. 2. Fentiektől függetlenül a lakástakarék-pénztár után kapott állami támogatást csak akkor lehet egyéb bevételként elszámolni, amikor az abból megvalósuló beruházás után elszámoljuk az écs-t? Segítségét előre is köszönöm.