Új építésű lakás, 5% áfa

Tisztelt Szakértők! Kivitelezőként kérdezném, hogy az 5% áfa alá egy komplett generál kivitelezett luxus lakás is ezen az áfakulcs szerint számlázandó? (Például: okos otthon vezérlés kerül beépítésre.) Van-e kivitelezési értékhatár esetleg, amelyre vonatkozik az 5%? Burkolók, szaniterek esetén, amelyek extra áron kerülnek beszerzésre, ez kerül beépítésre, ez is beleszámít a kedvezményes kategóriába? Köszönöm válaszukat.