Végelszámolás – ingatlan értéke

Tisztelt Szakértő! Egy régen virágzó, de már régóta nem működő egyszemélyes kft. végelszámolása mellett döntött a tulajdonos. A cég teljesen rendezett, se tartozás, se követelés, az eszközei között egy darab ingatlan van (lakóépület, használatba vételi engedéllyel rendelkezik). Ez az ingatlan még vételi áron szerepel a könyvekben 8,8 mFt-os áron, piaci értékre sosem lett értékelve. Az egyszerűsített végelszámolást elindítottuk, végig is vittük, de a NAV a végelszámolás végén, a támogató eljárás során feltette a kérdést, amit vártunk: mennyi az ingatlan mostani értéke? Felértékeltettük, 59 mFt-ra értékelte az ingatlanbecslő. A NAV-ügyintéző szerint az eljárás a következő: az ingatlanra számoljunk el értékhelyesbítést: T12 / K96 módon, vagyis a mostani piaci érték 59 mFt, és a szerzéskori érték 8 mFt közötti 51 mFt-ra meg akarja fizettetni a 9% társasági adót. Véleményünk szerint ez nem helyes, szerintünk a könyvelendő tétel T127 Ingatlan értékhelyesbítése / K417 Értékhelyesbítés, tehát a cégnek nem keletkezik nyeresége. Természetesen a tulajdonosnak majd keletkezik jövedelme, hiszen 59 mFt az ingatlan mostani értéke - 45 mFt a jegyzett tőke = 14 mFt után szja-t és szochót kell fizetnie, majd természetesen vagyonszerzési illetéket is. Kérjük állásfoglalását, hogy helyes-e a NAV-ügyintéző kérése a cég felé, valóban kell-e 96 Egyéb bevételt könyvelnünk az ingatlan piaci árának változása miatt? Előre is köszönjük segítségét!