Bérelt ingatlan felújításának adózása

Tisztelt Szakértő! Adott egy nonprofit kft., amely egy kft. tulajdonában álló ingatlant bérel. Ezt a bérleményt a nonprofit kft. a saját költségén felújította, a felújítási számlák áfát tartalmaznak. A felújítást követően a bérlemény tulajdonosának jóváhagyásával egyes területeit bérbe adta a nonprofit kft. egy harmadik kft.-nek. A nonprofit kft. oktatási tevékenységet, szakértői szolgáltatást, valamint ingatlan-bérbeadási tevékenységet végez. Ebben az esetben a felújítás kapcsán keletkezett továbbvihető áfa megállapításánál milyen arányosítási módszert szükséges alkalmazni?