Osztalék kifizetése ingatlanátruházással

Az osztalék kifizetése ingatlannal történő átruházással teljesül a kft.-tulajdonosok részére tulajdoni hányaduk arányában, mert pénzben nem tudja a cég kifizetni. Az ingatlanátruházás a kft. részéről számlával történik, amely áfaértéket is tartalmaz. Az áfa értéke is, vagyis a számla teljes bruttó értéke lesz a magánszemélynél a személyi jövedelemadó és a szociális hozzájárulási adó alapja? Hogyan kell helyesen eljárni a kft.-nek a '08-as bevallás kitöltésében, ha pénzbeli kifizetés nem történt, csak természetbeni? Hogyan kell helyesen kitölteni az M30-as igazolást, amit erről ki kell adni a tagok részére, hogy a személyijövedelemadó-bevallásukban be tudják vallani és be tudják fizetni az adókat? Válaszukat előre is köszönöm. Tisztelettel.