Lakóngatlan-vásárlás, -bérbeadás áfája

Tisztelt Szakérő! Egy vidéki kft. adómentesen vásárolt egy lakóingatlant, melyet azonos tulajdonosi körű, budapesti székhelyű kft. részére, az ügyvezető budapesti tartózkodásának céljára iroda- és lakáshasználatra bérbadással hasznosít. A bérbeadást nem tette adókötelessé. A lakóingatlan-tulajdonos kft. egy másik, új építésű lakóingatlan vásárlását tervezi, amelyet az átadás után szintén lakás és iroda célú bérbeadással hasznosít. Az átadás tervezett dátuma: 2026. 06. 30., a szerződéskötés dátuma 2025. 03. hó. A fizetés ütemezetten, előlegek, majd használatbavételi engedély után végszámla kiállításával és kiegyenlítésével történik, az előlegek beszámításával. A kérdéseim a következők: az új lakásra tekintettel, az előlegszámlák áfájának visszaigénylésére év közben bejelentheti a vásárló kft. az ingatlan-bérbeadás adókötelessé tételét? (Az ingatlan-bérbeadás az előző ingatlan miatt már szerepel a cég tevékenységi körében.) Amennyiben ezt bejelenti, a másik ingatlan-bérbeadásra is vonatkozik az áfakötelezettség? Ha igen, és például 5 éven belül úgy dönt, hogy értékesíti az első lakóingatlanát, a vonatkozó jogszabályok szerinti 27%-os áfafizetési kötelezettsége keletkezik? Válaszát előre is köszönöm!