Adószámos magánszemély

Tisztelt Szakértő! Egy adószámos magánszemély, magánszálláshely-szolgáltatást végez, egy apartmant ad ki. A kérdéseim a következők: 1. Adószámot váltott ki a magánszemély, akinek a lakhelye és a kiadott apartman címe eltérő. Telephelynek be kell jelenteni az apartmant? Az adószámot megkapta anélkül is. 2. A számlákra az apartman címét vagy az adószámos magánszemély címét kell felvinni? 3. A vásárolt tárgyi eszközök elszámolása, amikor megállapítjuk az adó alapját, az mi alapján történik, hogy kell számítást elvégezni? Értékcsökkenést kell elszámolni vagy egy összegben lehet mindent elszámolni? Ha például vett egy 2 millió Ft-os medencét, azt hogyan tudja költségként elszámolni? Ha jól tudjuk veszteséget nem vihet át a következő évre. A bevételeit teljes egészében leköltségelheti? 4. Adóalap-számításánál a bankköltség és az adók (pl. turizmusfejlesztési hozzájárulás, alkalmi foglalkoztatott költsége) is levonhatóak? 5. Az adószámos magánszemély áfakörös. Amikor előlegszámlát állít ki, abban az esetben a számlát a befolyás napjával állítja ki és ez a nap lesz a teljesítés dátuma és a fizetési határidő is? Köszönöm.