Bérelt ingatlan felújítása

Tisztelt Szakértő! Kft. lakóingatlant bérel egy magánszemélytől, bérbeadási szándékkal. A bérlet kezdetekor megkezdte a lakóingatlan felújítását, azaz bérelt ingatlant újít fel, amely bérbe lesz adva egy cégnek. A felújításhoz kapcsolódóan áfát von le a cég a költségszámlákból, mert a bérbeadás tekintetében áfafizetési kötelezettséget választ. A kérdésem: melyik időpontban kell adókötelessé tenni a lakó- és nem lakóingatlan bérbeadását, illetve bejelenteni a tevékenységet? 1. Amikor a bérlet és a felújítás megkezdődött, azaz kijavítási kérelemmel? 2. Amikor megkezdi a cég a bérbeadási tevékenységet? Köszönettel: WK