Épület kivonása egyéni vállalkozásból

Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó 2007 decemberében vásárolt épületét szeretné kivonni a vállalkozásból, további célja magánszemélykét bérbe adni egy gazdasági társaságnak. A figyelési idő (240 hónap) nem telt még le, ezért áfa-visszafizetés merül fel. Ha a vállalkozó nem talál a vásárlásról dokumentumot, 2007-ben 20 százalékos áfakulccsal kell számolni? Illetékfizetési kötelezettség és számlakiállítási kötelezettség vonatkozik ez esetben a vállalkozóra? Köszönettel