Ingatlanszerzési érték

Tisztelt Szakértő! Közeli hozzátartozók között, szülő-gyerek, ingatlan (lakás) ajándékozás történt. Az ajándékozási szerződésben feltüntetésre került az ingatlan aktuális piaci értéke. Az ajándékozottnak illetéket nem kellett fizetnie. Szeretné az ajándékba kapott ingatlant értékesíteni. Az lenne a kérdésünk, hogy ebben az esetben mit lehet szerzési értéknek alapul venni? Az ajándékozás szerinti, szerződésben szereplő piaci értéket, vagy az eladási ár 75%-át kell szerzési értéknek tekinteni?