Építési telek sorozatjellegű értékesítése

Tisztelt Adózóna! Ügyfelem egy nyaralóövezetben 2021-ben 16 db telket vásárolt magánszemélyként. Most egy vállalkozó szeretné tőle megvenni az összes telket idegenforgalmi beruházás céljából. Úgy szeretnék megkötni az üzletet, hogy a magánszemély az adásvétel előtt összevonja a 16 telket egy helyrajzi számra. Lesz-e ezzel kapcsolatban áfakötelezettsége? Egy db, vagy 16 db telek értékesítésének minősül áfa szempontjából?