Művelés alól kivett terület értékesítése

Tisztelt Szakértő! Cégünk egy művelés alól kivett területet szeretne értékesíteni magánszemélynek (őstermelőnek). Az értékesítendő (művelés alól kivett) terület mellett a vevőnek van már egy építménye. A kérdésem az lenne, hogy áfás-e az ügylet, ha igen, akkor 27% áfa terheli-e? Válaszát előre is köszönöm!