Ingatlan-bérbeadás, áfa

Tisztelt Szakértő! Egy kft. ingatlan-bérbeadással foglalkozik. Az áfában az általános szabályok szerint van bejelentkezve. Január 1-jétől szeretne az áfatörvény 86. § l pontja szerint adómentességet választani. Az ingatlanok egy részét magánszemélytől áfamentesen, másik részét áfaalanytól áfásan vásárolta. Az átjelentkezés miatt az áfában milyen kötelezettsége keletkezik, és mikor? Köszönöm válaszát!