Raktár bérbeadása

Tisztelt Szakértő! Magánszemély adószámot igényel raktára bérbeadására, ebben az esetben a 25T101 bevallásban az áfánál a 1. pontot, hogy kizárólag közérdekű vagy egyéb sajátos speciális jellegére tekintettel adómentes tevékenységet folytatok, vagy a 2. pontot, hogy alanyi adómentességet választok, kell bejelölni, mivel nem lakóingatlanról van szó? A számlázásnál TAM vagy AAM szöveget kell a számlára írni, a 15% szja-levonás TAM jelölésű? Köszönöm.