Építményadó továbbszámlázása

Tisztelt Szakértő! Egy kft. még a 2024-es évben halasztott fizetéssel vásárolt egy ingatlant (adásvételi szerződés megkötésre került 2024-ben). Az eladóval megállapodtak abban, hogy részleteiben fogja a vételárat megfizetni, ezáltal a tényleges tulajdonjog átadása az utolsó részlet megfizetésével 2025-ben történt meg. Az ingatlant áfa nélkül értékesítette az eladó a 2024-es évben az adásvételi szerződés megkötésekor. Most a 2025-ös évben kiszámlázta az eladó a vevő részére az építményadót 27% áfával. A kérdésem az volna, hogy ezt helyesen tette-e az eladó, vagy az építményadó összegét (tekintettel arra, hogy az eredeti ügylet sem volt áfás) áfa nélküli értéken (tehát csak a tényleges építményadó összegét) kellett volna továbbszámláznia? Válaszát és segítségét előre is köszönöm!