Egyéni vállalkozás megszűnése

Tisztelt Szakértő! A következőben kérném a segítségüket. Áfás egyéni vállalkozó, aki ingatlanértékesítésre tárgyi adómentes egyéni vállalkozása megszüntetésén gondolkodik, több nagy értékű ingatlannal rendelkezik, amelyeket áfásan bérbe ad üzleti célra. Kérdéseim: 1. eset: ezek az ingatlanok megszűnéssel a saját tulajdonában maradnának több mint 25 éve beszerzett ingatlanok, áfa a beszerzéskor nem volt, közüzemi számláknál áfalevonás van. Felújításnál az évek alatt áfa levonása nem történt. 2. eset: ezeket az ingatlanokat értékesítené. 3. eset: értékesítésnél általános szabályokat választ az áfa vonatkozásában (persze év végén a következő évre). Szja- és áfafizetési kötelezettsége hogy alakul? Köszönöm válaszát!