Irodaházhoz tartozó parkoló kizárólagos használati joga

Tisztelt Szakértő! Adott egy nem lakáscélú ingatlanok vételével-eladásával foglalkozó kft. Tevékenységére vonatkozóan bejelentkezett a speciális áfa hatálya alá, annak adókötelessé tételét választotta. A cég megvásárolt egy irodaházat, melyhez kapcsolódóan megvásárolta a hozzá tartozó felszíni parkolók kizárólagos használati jogát is. Az eladó által kibocsátott szállítói számlán az irodaház értékesítése FA (fordított adózással) került kiállításra. A számla „vételár felszíni parkoló” megnevezéssel 27 százalékos áfakulccsal tartalmazza a parkoló kizárólagos használati jogát. Kérdéseink: • A szerződés szerint felszíni parkolók kizárólagos használati jogát vásárolta meg a cég. Ebben az esetben vagyoni értékű jogként kell kezelnünk, vagy a számla szerint az ingatlanok között kell aktiválnunk? • A szállítói számlán ez a tétel áfásan lett kiszámlázva. Levonható az előzetesen felszámított áfa? Vagy a bekerülési érték részét képezi majd az áfatartalom le nem vonhatósága révén? (A parkoló megnevezés zavar meg bennünket.) Válaszát előre is nagyon köszönjük!