Ingatlanértékesítésnél mi számít a szerzés évének törölt földhivatali bejegyzésnél?

Tisztelt Szakértő! Egy ingatlan tulajdonjogát két magánszemély 2020-ban megszerezte csereszerződés keretén belül (értékegyezőségre tekintettel) egy eladótól, azzal, hogy a vevők között a csereszerződéssel egyidejűleg egy ajándékozás is történt, amelynek következtében 1/2-1/2 tulajdoni arányra módosultak a tulajdoni arányok közöttük, az 1/7- 6/7 helyett. A földhivatalhoz 2020-ban nyújtották be az erről szóló dokumentumokat, és ezáltal 1/2-1/2 arányban kerültek fel a tulajdoni lapra a vevők. Mivel időközben realizálták annak tényét, hogy az ajándékozás illetékköteles volt (a csere maga pedig cserepótló vétel miatt nem), ezért 2021-ben azt találták ki jogászok és NAV-os ügyintézők segítségével, hogy az ajándékozási szerződést tegyék semmissé, szüntessék meg és álljon vissza a vásárláskor eredetileg fennálló 1/7-6/7 tulajdoni arány közöttük. Így is tettek, és a földhivatalhoz beadták a papírokat 2021-ben, amit ez évben bejegyeztek. A NAV törölte az ajándékozás után kivetett illetéket. A vevőknek kisbabájuk született, és nagyobb ingatlanra lett szükségük, ezért 2025 elején szeretnék értékesíteni az ingatlant. Így adódik a kérdés, hogy az 5 éves szabály alkalmazása során adómentes lenne-e az értékesítés (2020-at tekintve a szerzés évének), vagy 30%-ot kellene jövedelemnek tekinteni (2021-et tekintve a szerzés évének)? Válaszát előre is köszönöm!