Ingatlan-bérbeadáshoz kapcsolódó áfalevonás lehetősége

A társaság 2024-ben felújította saját tulajdonú ingatlanát, melyet jelenleg bérbeadással hasznosít. A bérbeadásra nem választott a kft. adókötelezettséget. A társaság helytelenül levonásba helyezte a felújítás áfáját, a NAV – a fentiek miatt – önellenőrzésre szólította fel a társaságot. Az áfa-önellenőrzést a társaság elvégezte. Ügyvédtől azt a tanácsot kapta a társaság, hogy a tevékenységi körükből vegyék ki a bérbeadást, sztornírozzák le a 2024. évi mentes bérbeadási számlákat, majd egy negyedév elteltével újból vegyék fel a bérbeadás tevékenységi kört, és akkor válasszanak adókötelezettséget. Mindezek után a 2024. évi bérbeadási számlákat állítsák ki áfásan, és így a korábbi felújítás áfája visszaigényelhetővé válik. Kérdésem: az újból felvett ingatlan-bérbeadás adókötelessé tétele után a korábbi felújítás áfája 100 százalékban visszaigényelhetővé válik, vagy az ingatlanokra vonatkozó „ 20 éves” szabályt kell alkalmazni?